Wichtigste Säule der Baufinanzierung

Rückzahlung in Raten

Mit dem Immobilien-Darlehen können Sie langfristig planen. Denn es wird in gleichbleibenden Raten zurückgezahlt, den Annuitäten. Die Höhe der Raten bestimmen Sie selbst. In diesen Raten sind ein Zins- und ein Tilgungsanteil enthalten. Der Anteil für die Tilgung steigt, je mehr Geld Sie zurückzahlen. Ihre Restschuld wird entsprechend kleiner. Dadurch zahlen Sie weniger Zinsen und können mehr tilgen. Die Höhe der anfänglichen Tilgung legen Sie bei Kreditabschluss gemeinsam mit Ihrem Berater fest. Auch Sondertilgungen sind bei einem Annuitäten-Darlehen unter bestimmten Voraussetzungen möglich.

Sichern Sie sich günstige Zinsen

Beim Immobilien-Darlehen ist der Zeitraum wichtig, für den die Sollzinsen festgeschrieben werden. Der Sollzinssatz lässt sich beispielsweise für 5, 10 oder bis zu 20 Jahre festlegen. Bei längeren Zinsbindungen zahlen Sie in der Regel einen Zinsaufschlag. Nach Ablauf der Sollzinsbindung wird der anfänglich vereinbarte Sollzinssatz an die dann geltenden Marktkonditionen angepasst. Je nach aktueller Zins-Situation können Sie sich heute günstige Zinsen langfristig sichern.

Wichtiger Baustein in Ihrem Finanzierungs-Plan

Die Finanzierung einer Immobilie ist komplex und erfordert eine gute Planung. Denken Sie deshalb auch an eine Absicherung Ihres Bauvorhabens mit einer Haftpflicht-Versicherung und Ihres Darlehens, zum Beispiel durch eine Risiko-Lebensversicherung. Ebenso bieten wir Ihnen eine Absicherung gegen die Folgen einer Arbeitslosigkeit.

Besprechen Sie mit Ihrem Berater, welche Finanzierungs-Bausteine in Frage kommen und wie Sie das Immobilien-Darlehen in Ihren Finanzierungs-Plan integrieren können.

Nutzen Sie unseren Baufinanzierungsrechner und verschaffen Sie sich einen ersten Überblick.